上月推盤跌至多月低位

　　香港置業(yè)高級執(zhí)行董事伍創(chuàng)業(yè)表示，因受上月初美國降級風波影響，令全球股市動蕩，本港樓市也受到牽連，整體物業(yè)交投回軟，發(fā)展商亦因而減慢推盤步伐，故上月推盤數(shù)字跌至多個月低位。

　　該行資料研究部指出，按區(qū)域劃分，因8月僅有一個位于港島區(qū)的單幢式項目西浦推出市場，故港島區(qū)占最多推盤量，錄144伙，占整體推盤數(shù)字逾九成，更較7月的85伙上升69.4%，創(chuàng)下近3個月新高；九龍區(qū)及新界區(qū)上月推盤量則偏低，僅錄12伙及1伙推盤。

　　一手注冊數(shù)字方面，在上月推盤數(shù)字偏低的情況下，估計本月一手注冊將因此而回落，料本月將錄約300宗至400宗水平，屆時按月回落至少五成。

　　料二手成交量不會大跌

　　另外，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，現(xiàn)時本港經(jīng)濟基本面仍然向好，在失業(yè)率維持3.4%低位以及私人家庭月入中位數(shù)保持2.8萬元水平，加上通脹仍然高企及低息持續(xù)，預計下半年二手住宅成交量表現(xiàn)雖然未及上半年，但亦未會大跌；反而一手新盤方面，由于發(fā)展商在政府土地政策之下更容易補充土儲，故加快推盤步伐，料將會增加一手交投。

　　而賣地在即，加上多個新盤蓄勢待發(fā)，買家轉趨觀望，過去兩日一手新盤雖然僅錄得18宗成交，惟結束自8月以來跌勢，按周錄得125%的升幅，但交投量仍然處于低位水平。當中洪水橋尚城及馬鞍山迎濤灣銷情最好，均錄得3宗成交，其他則僅錄零星成交。